哎呦，， ，店员们，， ，最近可让俺笑不活了！！！? 好几拨人偷偷问俺：“听说咱这洛阳万达那片公寓，， ，里头住的闺女可多咧？？？到底几号楼最攒劲？？？” 俺在这片儿住了小三年，， ，公寓换过两回，， ，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱。。。咱可不敢胡说，， ，那些个传言水分大着嘞，， ，里头门道可多，， ，听俺跟你逐一道来，， ，保准跟你设想的不一样！！！
先说说，， ，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的。。。俺斟酌着，， ，重要是这几样。。。
头一样，， ，年轻租客基数大。。。? 万达那块地界，， ，商场、写字楼多，， ，吸引的净是些二十游荡岁的后生跟闺女。。。俺之前住的那栋楼，， ，物业那儿有个非官方统计，， ，说25到30岁的租户占了差不多六成！！！你想想，， ，年轻人多了，， ，可不就显得热烈？？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊，， ，哪栋楼都差不多是这情况。。。
第二样，， ，是有些中介在“炒”。。。? 可不敢明说，， ，但俺遇到过！！！有中介跟俺叨叨，， ，说“哥，， ，想看美丽邻居不？？？某号楼可多了，， ，租得快！！！” 这纯正是忽悠人看房的幻术。。。俺后来跟真住那楼的老租客一探听，， ，人家直摆手：“可拉倒吧，， ，净是加班到半夜的，， ，谁顾上看谁？？？” 所以啊，， ，这话信一半都嫌多。。。
第三样，， ，是生涯方便给的错觉。。。? 万达公寓楼下，， ，奶茶店、小馆子、健身房是不少。。。放工点儿或者周末，， ，闺女们三五成群出来逛吃，， ，视觉上就显得扎堆。。。但这不代表她们就都住某一栋。。！！！俺观察过，， ，光是C座楼下那家网红奶茶店，， ，顶峰期能迎来左近至少四五栋楼的顾客。。。所以说，， ，这是“商圈效应”，， ，不是“公寓特产”。。。
俺以老租客的身份，， ，给你说说几栋重要公寓楼的真实样貌，， ，你可听好咯。。。
A座（金-主）：商住混合，， ，人员最杂。。。? 俺第一个窝就何在这儿。。。楼下就是酒店跟小公司，， ，里头住的人那叫一个五花八门。。。有开工作室的，， ，有长租的，， ，也有短租的。。。妹子是有，， ，但更多是小夫妻、情侣或者合租的。。。并且由于商用多，， ，电梯顶峰期能急死你！！！俺那层楼，， ，八户里头，， ，或许有三户是年轻闺女独居或合租，， ，这个比例其实不算邪乎。。。
B座（主-租）：纯正住宅，， ，家庭不少。。。? 这栋楼治理严，， ，不少是买下来自家住或者长租的。。。俺伴侣在里头，， ，说对门是退休教员，， ，楼上是一家三口带个娃。。。年轻闺女有，， ，但多是正经上班的，， ，早出晚归，， ，会晤都难。。。想在这儿“偶遇”？？？还不如去楼下超市蹲点几率大。。。安静倒是真安静，， ，适合怕吵的。。。
C座（网红楼）：价值最贵，， ，租户更新。。。? 这楼装修新，， ，好多搞直播、自媒体的租这儿，， ，服装入时的闺女的确显眼。。。但俺得说，， ，人家那是工作需要！！！并且这楼租金比此外贵出一大截，， ，住这儿的要么收入不错，， ，要么是几小我合租分摊。。。你以为天天能搭讪？？？人家忙得脚不沾地，， ，出门都戴着耳机。。。俺感触，， ，这楼是“看上去”最切合传言的处所，， ，但也仅此而已了。。。
主题数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探听，， ，这几栋楼里，， ，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动，， ，C座可能摸到五成，， ，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎。。。并且，， ，底子不存在哪一栋是所谓的“女生公寓”，， ，都是混合居住。。。
你要是真由于工作、生涯方便，， ，想租万达公寓，， ，下面这几个坑，， ，俺用亲自经历给你标出来，， ，可千万躲着走！！！
第一大坑：“虚伪繁华”的邻里关系。。。? 你以为住了年轻人多的楼就好交伴侣？？？错咧！！！公寓楼是“最熟悉的陌生人”荟萃地。。。俺住三年，， ，统一层对门的邻居换了三茬，， ，拢共没说超过十句话。。。各人都关起门过自家日子，， ，这是常态。。。指望着像大学宿舍一样热烈？？？快醒醒吧！！！?
第二大坑：租房成本暗藏玄机。。。? 除了明面的租金、押金，， ，万达公寓的杂费你得问清！！！商水商电，， ，夏天开空调，， ，那电费唰唰的，， ，比民用的贵出一倍不止。。；褂型、物业费，， ，加起来不是小数量。。。俺当初没经验，， ，第一个月工资一大半都交了这些，， ，心疼得俺直咧嘴。。。
第三大坑，， ，也是最要紧的：安全与隐衷。。。? 人员流动大，， ，楼道里有时能看见陌生人。。。独居的闺女尤其要把稳！！！俺意识的一个妹妹就说过，， ，晚上回家被不意识的醉汉跟过电梯，， ，吓得不轻。。。所以，， ，租公寓肯定要选门禁严、监控全的楼，， ，回家晚最好结个伴。。。别光图便宜或者听信“妹子多”的鬼话，， ，安全比啥都强！！！
问：那到底几号楼年轻女生最多？？？给个准话！！！?
答：好俺的哥/姐咧！！！俺上面白说啦？？？没有哪一栋出格多，， ，整体都年轻化，， ，C座可能时尚行业的稍多点，， ，但差距不大。。。租房你得看预算、看户型、看通勤，， ，奔着“女生多”去挑，， ，十有八九要绝望，， ，还容易踩坑！！！
问：租房时，， ，咋判断邻居素质凹凸？？？?
答：俺教你个土法儿。。。挑分歧时段去看房，， ，出格是晚上七八点和周末白日。。。？？纯绰サ栏刹桓删，， ，吵不吵，， ，门口垃圾多不多。。。也能瞄一眼鞋架（俺不是畸形。。。。。。，， ，或许感触下住户情况。。。直接问中介，， ，他多半糊弄你。。。
问：万达公寓投资划算不？？？听说好租。。。?
答：出租率的确不低，， ，但投资回报率你得细算。。。房价、装修成本高，， ，物业杂费也贵。。。要是你图不变租客，， ，能够思考，， ，但想靠“女生多”当噱头租高价？？？快别想了，， ，租客都不傻。。。俺感触，， ，年回报能到4%就算不错了，， ，别听中介忽悠。。。
问：一小我住安全咋保险？？？?
答：第一，， ，选带24小时保安和严格门禁的楼。。。第二，， ，家里安个智能摄像头，， ，门口放双男式旧拖鞋。。。第三，， ，快递外卖写化名，， ，好比“某先生”。。。第四，， ，跟一两户靠谱邻住所好关系，， ，关键时刻能响应。。。这都是俺和姐妹们的血泪经验。。！！！
拉拉半天，， ，俺嘴都干了。。。总结起来就一句话：洛阳万达那片公寓，， ，就是个通常的、年轻人偏多的现代居住小区。。。? 啥“几号公寓妹子多”，， ，纯属功德者嚼舌根或者别有效心的瞎说淡。。。
咱租房、看事儿，， ，得实事求是，， ，甭信那些虚头巴脑的传言。。。屋子是给自己住的，， ，舒服、安全、方便、划算，， ，这四条才是金尺度。。。别让一些不靠谱的设想，， ，把你带沟里去。。。
但愿俺这大真话，， ，能给正斟酌这事儿的店员们提个醒。。。要是还有啥想探听的，， ，咱评论区再唠！！！都踏踏实实过自家日子，， ，比啥都强，， ，对不？？？?
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