哎呦喂,,,可算是有人问起这块儿儿嘞!?俺在马驹桥这片儿,,,住了可不下五六年,,,三街那块儿更是熟得跟自家后院似的。。今儿个就跟大伙儿好好唠唠,,,这马驹桥三街,,,租房买房到底是个甚行情?你可甭听外头人瞎忽悠,,,咱实打实地说。。
一开头咱先说点掏心窝子的话,,,这地界儿,,,那但是北京东南角儿上打工人扎堆儿的“圣地”?。。你要说它多好吧,,,那算不上,,,高楼大厦没隔壁亦庄多。?赡阋邓蛋,,,那生涯气儿真是足足的,,,啥都有,,,关键是,,,价值真他娘的亲民。。“车背蹙褪峭颊飧隼吹。。
你要是刚来北京,,,手头紧巴,,,想先找个窝落个脚,,,那三街的“求职公寓”可多了去咧。。?一个床位,,,一个月也就五六百块钱,,,跟大学宿舍似的,,,就是人杂了点,,,吵了点。。俺刚来时住过一个月,,,那呼噜声,,,此起彼伏的,,,跟开交响乐会一样,,,后来切实扛不住就搬了。。
想稍微有点个人空间?那就得看合租的单间了。。这算是三街最主流的租法。。一个10平米出面的次卧,,,带个小窗户,,,此刻的行情价差不多在1500到2500块之间。。为啥差这么多?俺给你掰扯掰扯::
1500左右的::多是老楼,,,没电梯,,,家具就一张床一个桌子,,,可能还是隔断间,,,冬冷夏热,,,隔音?不存在的!隔壁两口子吵架你听得一清二楚。。
2000出面的::这就算中等了,,,屋子能新点,,,可能是正规次卧,,,有空调有暖气,,,楼道也干净些。。
奔着2500去的::那可能就是正规两居或三居里的主卧,,,带个阳台或者独立卫生间,,,面积大点,,,装修也像那么回事。。俺此刻住的就是这种,,,一个月2350,,,固然肉疼,,,但放工回来关上门,,,总算是个清净地儿。。
想自己一小我。?整租一居室在三街但是“稀缺资源”!稍微新点、、、干净点的电梯楼一居,,,没个3200到3500底子下不来,,,并且一出房秒没!老楼的一居室也得2800往上。。俺同事去年租了个38平的一居,,,老屋子,,,简装,,,一个月2900,,,就这他都美得不能,,,说捡着宝了。。
买房?哈哈,,,咱通常打工人也就过过嘴瘾,,,听听拉倒。。?但既然说到这了,,,俺也探听过,,,三街这片儿重要是老小区和少量的次新小区。。
那些八九十年代的“老公房”,,,没电梯的那种,,,此刻单价也得四万出面一平米。。一个五十来平米的小两居,,,总价也得二百大几十万。。屋子旧,,,管道老化,,,停车更是老迈难。。
稍微新点的,,,像“天鹅堡”之类的,,,算是这片儿的“豪宅”了,,,单价早就五万+了。。一套下来没个四五百万想都甭想。。物业费也贵,,,不是咱的菜。。
还有那种40年、、、50年产权的商住公寓,,,总价低点,,,一百多全能买个开间。。但俺可通知你,,,那水电费是贸易的,,,贵!并且落户、、、上学啥的都没戏,,,将来卖也难出手,,,坑多着哩!??
所以啊,,,在三街买屋子的,,,要么是本地老住户,,,要么就是周边上班、、、掏空六个钱包勉强上车的小夫妻。。咱看看就行了,,,还是斟酌斟酌咋租个实惠屋子更切实。。
光说价值没意思,,,俺给你说说咋找房,,,这都是血泪教训换来的!?
甭光信中介!? 三街路边、、、小区布告栏上,,,好多都是房东直贴的纸条,,,电话打从前,,,那才是真房东。。中介带你去看的,,,好多也是这些房,,,但他一倒手就得加你好几百中介费。。ㄒ桓鲈碌姆孔饽兀。。
下午和晚上去看房!? 别大中午去。。下午去看看屋里采光咋样,,,晚上去听听隔壁邻居吵不吵,,,楼道安不安全。。俺有一次白日看房感触挺好,,,晚上一去,,,楼下满是烧烤摊,,,吵得脑仁疼。。
“押一付三”是行规,,,但也能谈!? 碰上好措辞的房东,,,你哭哭穷,,,说说自己工作不变,,,试试“押一付一”或者“押一付二”。。能谈下来一点,,,压力就小一点。。
合统一个字一个字看!? 水电煤气底数当场记明显,,,物业费谁交?器材坏了谁修?合同里都得写领略。。俺吃过亏,,,热水器坏了,,,房东扯皮,,,最后自己掏钱修的。。
离地铁站远近,,,价值差不少!? 离同赤峰路地铁站步行15分钟内的屋子,,,比那些要走20多分钟的,,,同样前提一个月能贵出两三百。?茨阍覆辉敢夥亚还Ψ蛄。。
?问::马驹桥三街治安咋样?一个大老娘们儿住安全不?
? 答::? 真话实说,,,人多眼杂,,,比不上高档小区。。但俺住这几年,,,也没听说出过啥大事。。自己多把稳,,,别太晚回去,,,租个有门禁的楼,,,问题不大。。安全第一,,,感触不合的屋子再便宜也别租。。
?问::生涯方便不?买菜吃饭贵不贵?
? 答::? 方便!那可太方便了!?三街夜市听说过没?一到晚上,,,吃的喝的穿的用的,,,便宜又大碗。。菜市场也好几个,,,菜价肉价都比城里便宜。。这点你绝对安心,,,活在这儿,,,成本低。。
?问::适合长住不?会不会很乱?
? 答::? 看你要啥。。你要图个清净、、、高档社区环境,,,这儿不适合。。你要图个生涯成本低、、、上班近(去亦庄开发区)、、、烟火气足,,,这儿能住得很酣畅。。乱是乱了点,,,但乱得有朝气。。住久了,,,还挺舍不得这闹哄哄的劲儿。。
说到底,,,马驹桥三街就是个出格现实、、、出格有性命力的地儿。。?这里的房价、、、租金,,,就像一面镜子,,,照见的是咱无数通常打工人的真实生涯。。没啥光鲜的,,,但踏实,,,有盼头。。
你也甭想着在这儿能找到多美满、、、多便宜的屋子,,,一分价值一分货,,,到哪儿都这理儿。。但只有你肯花功夫,,,多转转,,,多问问,,,避开那些明摆着的坑,,,在这儿花相宜的钱,,,找个能遮风挡雨、、、放工后能彻底放松下来的小窝,,,绝对没问题!
但愿俺这点大真话,,,能给你帮上点忙!有啥想问的,,,咱评论区再唠!?
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